Марина Шипилова

Продажа квартиры, находящейся в залоге у банка, — это полностью легальная процедура в 2025 году при условии получения официального письменного согласия кредитора. Узнайте пошаговый алгоритм действий: как получить одобрение банка, организовать безопасные расчеты через аккредитив, правильно подготовить документы и избежать рисков аннулирования сделки, а также какие решения существуют для сложных ситуаций (долг превышает стоимость жилья, банкротство, взыскание через приставов).

Стоимость жилищного кредитования в значительной степени определяется политикой ЦБ. Этот финансовый инструмент регулирует экономическую стабильность и оказывает давление на все виды займов, включая ипотечные. Когда учреждение корректирует данный показатель в сторону увеличения, кредитные организации вынуждены пересматривать условия выдачи ссуд, чтобы сохранить маржинальность. В результате потенциальным покупателям недвижимости приходится сталкиваться с различными трудностями.

В современном мире все больше людей пользуются заемными возможностями, которые позволяют получить доступ к определенным деньгам без необходимости оформлять разовый займ. Иногда организация устанавливает высокую максимальную сумму, которая в одних случаях кажется удобной, а в других приводит к чрезмерным тратам и усложняет планирование бюджета. Поэтому иногда имеет смысл намеренно снизить доступный порог, чтобы не попадать в финансовую ловушку и не усложнять себе задачу при получении других займов.